Estimation théorique
Chemin du Ferrat,38200 Jardin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ferrat,38200-Jardin indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 7 | LOT LA VIEILLE EGLISE | 6 | 110 | 708 | 247400€ | 2249€ |
2021-11-26 | 6 | LOT LA VIEILLE EGLISE | 6 | 99 | 708 | 401400€ | 4055€ |
2022-10-14 | 5 | LOT LA VIEILLE EGLISE | 5 | 90 | 754 | 370000€ | 4111€ |
2020-06-05 | 5337 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 95 | 975 | 299200€ | 3149€ |
2020-01-30 | 2910 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 109 | 460 | 333600€ | 3061€ |
2022-11-24 | 60 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 8 | 146 | 1000 | 483200€ | 3310€ |
2020-09-25 | 2590 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 154 | 673 | 370750€ | 2407€ |
2020-12-15 | 5212 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-29 | 2910 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 109 | 694 | 436450€ | 4004€ |
2021-10-29 | 2662 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 101 | 881 | 375000€ | 3713€ |
2019-07-27 | 2656 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 117 | 1458 | 480000€ | 4103€ |
2021-07-13 | 2488 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 133 | 982 | 403000€ | 3030€ |
2021-11-05 | 9001 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 92 | 754 | 324600€ | 3528€ |
2020-08-27 | 5232 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 121 | 919 | 417000€ | 3446€ |
2022-05-05 | 5450 | RTE DE SAINT SORLIN | 7 | 162 | 768 | 449300€ | 2773€ |
2022-06-30 | 6 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 81 | 771 | 320000€ | 3951€ |
2021-08-25 | 5353 | AV DU DAUPHINE | 4 | 97 | 924 | 360500€ | 3716€ |
2019-11-09 | 1039 | AV DU DAUPHINE | 4 | 106 | 815 | 147000€ | 1387€ |
2020-11-24 | 1413 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 89 | 986 | 400000€ | 4494€ |
2019-10-16 | 303 | VC DE L EUROPE | 4 | 92 | 700 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-23 | 180 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 148 | 850 | 405585€ | 2740€ |
2021-03-11 | 1088 | RTE DE CHALON | 4 | 120 | 563 | 203000€ | 1692€ |
2022-05-13 | 5323 | GERBOLE | 4 | 103 | 1920 | 153700€ | 1492€ |
2019-06-25 | 5003 | VC DE L EUROPE | 7 | 174 | 911 | 361400€ | 2077€ |
2021-08-05 | 74 | ALL DES AQUEDUCS | 7 | 196 | 0 | 522500€ | 2666€ |
2022-12-29 | 5123 | CHE DE LANGRIVE | 4 | 96 | 1223 | 347000€ | 3615€ |
2021-10-04 | 5129 | VC VICTOR BRUYERE | 4 | 103 | 2340 | 150000€ | 1456€ |
2020-08-05 | 716 | MTE DE LA PICONNIERE | 4 | 108 | 1306 | 385000€ | 3565€ |
2020-02-03 | 5342 | CHE DES AQUEDUCS | 4 | 122 | 848 | 358000€ | 2934€ |
2021-01-05 | 5 | LOT LE GRAND PRE | 6 | 156 | 1260 | 375000€ | 2404€ |
2022-01-24 | 484 | AV DU DAUPHINE | 4 | 78 | 500 | 407255€ | 5221€ |
2020-12-03 | 5280 | LA DARTAMAS | 5 | 106 | 1090 | 372000€ | 3509€ |
2019-07-11 | 5004 | MTE DE LA PICONNIERE | 5 | 158 | 930 | 419250€ | 2653€ |
2021-09-21 | 5341 | LA DARTAMAS | 3 | 68 | 910 | 225000€ | 3309€ |
2020-07-29 | 1019 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 920 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-08 | 1019 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 920 | 336000€ | 4200€ |
2020-05-20 | 1224 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 102 | 1039 | 336200€ | 3296€ |
2021-01-27 | 910 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 1000 | 590000€ | 4538€ |
2021-09-10 | 104 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 101 | 0 | 344650€ | 3412€ |
2022-10-15 | 5 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 137 | 962 | 450000€ | 3285€ |
2020-05-26 | 5418 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 101 | 1001 | 289000€ | 2861€ |
2020-12-16 | 1 | LOT GRAND CHAMP | 5 | 89 | 976 | 313000€ | 3517€ |
2020-05-07 | 204 | MTE DE LA BASTIDE | 4 | 89 | 1043 | 338000€ | 3798€ |
2020-10-02 | 337 | RTE DE LA REVOLLAT | 4 | 120 | 1000 | 395000€ | 3292€ |
2021-09-30 | 5021 | MTE DE LA PICONNIERE | 5 | 119 | 0 | 332000€ | 2790€ |
2022-11-03 | 47 | CHE GRILLET | 4 | 82 | 799 | 137000€ | 1671€ |
2019-06-12 | 163 | VC DES EGLANTINES | 5 | 119 | 1005 | 354000€ | 2975€ |
2020-09-29 | 5100 | MTE DE LA PICONNIERE | 4 | 104 | 220 | 282000€ | 2712€ |
2021-04-14 | 106 | AV DU DAUPHINE | 11 | 300 | 1410 | 615000€ | 2050€ |
2021-08-24 | 755 | CHE DES CHENES | 5 | 101 | 756 | 358000€ | 3545€ |
2022-05-25 | 44 | RTE DE BERARDIER | 3 | 121 | 107 | 320650€ | 2650€ |
2021-04-30 | 1120 | CHE DU TELEGRAPHE | 3 | 80 | 132 | 50000€ | 625€ |
2021-07-01 | 27 | CHE DE LA DILIGENCE | 3 | 80 | 77 | 139000€ | 1738€ |
2022-07-12 | 351 | RTE DE JARDIN | 4 | 106 | 1032 | 421000€ | 3972€ |
2021-04-27 | 9006 | CC LE VIEUX CHEMIN | 8 | 250 | 0 | 708000€ | 2832€ |
2022-04-11 | 37 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 102 | 1883 | 488630€ | 4790€ |
2021-09-15 | 9007 | CC LE VIEUX CHEMIN | 7 | 149 | 1284 | 553700€ | 3716€ |
2021-08-27 | 5132 | CHE DE LA FORET | 6 | 198 | 478 | 562640€ | 2842€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE BERARDIER | 4 | 103 | 895 | 376500€ | 3655€ |
2021-03-05 | 9291 | MALATRA NORD | 6 | 146 | 1000 | 370000€ | 2534€ |
2021-05-28 | 0 | RTE DE BERARDIER | 2 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 5 | CHEM DE COMBE GOURE | 6 | 107 | 1839 | 334900€ | 3130€ |
2019-10-08 | 523 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 959 | 301350€ | 2318€ |
2022-05-30 | 205 | RTE DE VOSSERE | 4 | 85 | 561 | 375000€ | 4412€ |
2019-10-03 | 929 | RTE CHARBONNIERE | 6 | 153 | 1000 | 319440€ | 2088€ |
2021-11-09 | 5274 | RUE DES HAUTS DE COLLONGE | 4 | 105 | 965 | 380000€ | 3619€ |
2020-11-26 | 5065 | RTE DE BERARDIER | 3 | 80 | 844 | 303600€ | 3795€ |
2022-03-10 | 284 | RTE DE MALATRA LE HAUT | 4 | 87 | 1000 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-21 | 20 | CHEM DE LA RENTE | 6 | 184 | 613 | 210000€ | 1141€ |
2022-03-17 | 21 | RTE DE BERARDIER | 4 | 95 | 241 | 265000€ | 2789€ |
2020-03-02 | 21 | RTE DE BERARDIER | 4 | 95 | 247 | 207000€ | 2179€ |
2020-05-27 | 523 | CHE DE LA RAZE | 4 | 114 | 908 | 314600€ | 2760€ |
2021-12-10 | 5031 | RTE DE BERARDIER | 5 | 130 | 266 | 200000€ | 1538€ |
2020-01-24 | 9014 | SAINT BENOIT | 4 | 65 | 288 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-25 | 9016 | SAINT BENOIT | 3 | 81 | 306 | 224520€ | 2772€ |
2021-03-30 | 253 | RTE DE MALATRA LE HAUT | 3 | 98 | 900 | 140000€ | 1429€ |
2020-01-30 | 5036 | RTE DE BERARDIER | 8 | 222 | 908 | 600960€ | 2707€ |
2020-09-09 | 176 | CHE D ORTIS | 2 | 50 | 477 | 160000€ | 3200€ |
2020-12-04 | 5070 | CHE D ORTIS | 4 | 74 | 538 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-08 | 5037 | RTE DE BERARDIER | 4 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2021-07-22 | 5339 | RTE DE COLLONGES | 1 | 34 | 98 | 196600€ | 5782€ |
2020-07-10 | 2 | RTE CHARBONNIERE | 4 | 101 | 270 | 249000€ | 2465€ |
2022-01-31 | 473 | CHE DE LA RAZE | 6 | 155 | 1290 | 610750€ | 3940€ |
2021-11-19 | 1192 | RTE CHARBONNIERE | 4 | 165 | 574 | 528700€ | 3204€ |
2022-10-27 | 0 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2022-10-28 | 5014 | CHE DU BRUT | 4 | 83 | 1000 | 301750€ | 3636€ |
2020-01-24 | 5333 | CHE DE LA RENARDIERE | 8 | 181 | 169 | 341950€ | 1889€ |
2020-09-14 | 5000 | RTE DE COLLONGES | 4 | 89 | 1074 | 340700€ | 3828€ |
2021-11-09 | 1168 | RTE DE MALATRA LE HAUT | 4 | 107 | 1335 | 271000€ | 2533€ |
2022-06-09 | 5015 | RTE DE BERARDIER | 4 | 104 | 1344 | 374000€ | 3596€ |
2022-06-27 | 1126 | RTE DE MALATRA LE HAUT | 4 | 96 | 1500 | 330000€ | 3438€ |
2021-02-03 | 14 | LOT LES VIOLETTES | 7 | 133 | 962 | 313000€ | 2353€ |
2022-08-05 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 120 | 181 | 523500€ | 4363€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DES GRILLONS | 7 | 120 | 1132 | 99975€ | 833€ |
2020-05-27 | 19 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 190 | 1815 | 535000€ | 2816€ |
2022-05-09 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 78 | 712 | 390000€ | 5000€ |
2021-07-19 | 29 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 106 | 369 | 260000€ | 2453€ |
2020-03-11 | 811 | RTE DE COLLONGES | 5 | 102 | 1144 | 297000€ | 2912€ |
2019-07-29 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 102 | 1149 | 298550€ | 2927€ |
2022-09-30 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 110 | 459 | 160000€ | 1455€ |
2020-01-08 | 5 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 72 | 515 | 241500€ | 3354€ |
2022-05-31 | 1 | RUE REMBRANDT | 6 | 170 | 800 | 589450€ | 3467€ |
2019-12-27 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 45 | 388 | 140000€ | 3111€ |
2021-10-11 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 45 | 388 | 346300€ | 7696€ |
2020-07-15 | 0 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 169 | 1033 | 388000€ | 2296€ |
2020-07-15 | 1400 | PL JEAN MONNET | 4 | 119 | 1104 | 119048€ | 1000€ |
2023-03-02 | 9060 | SAINT BENOIT | 5 | 89 | 1396 | 390500€ | 4388€ |
2020-09-10 | 1622 | PL JEAN MONNET | 7 | 250 | 1666 | 485000€ | 1940€ |
2021-04-22 | 255 | CHE DE LA PETITE RENTE | 6 | 190 | 1000 | 441620€ | 2324€ |
2022-01-06 | 8 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 112 | 726 | 380150€ | 3394€ |
2019-10-14 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 128 | 1257 | 113500€ | 887€ |
2022-04-29 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 128 | 1257 | 483900€ | 3780€ |
2019-05-24 | 544 | RUE REMBRANDT | 4 | 104 | 526 | 282000€ | 2712€ |
2020-04-15 | 3 | AV JEAN MONNET | 4 | 100 | 399 | 215720€ | 2157€ |
2020-05-05 | 5363 | LA COUPE NORD | 3 | 97 | 333 | 237000€ | 2443€ |
2021-07-29 | 16 | AV JEAN MONNET | 4 | 125 | 335 | 345000€ | 2760€ |
2021-07-22 | 57 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 243500€ | 3044€ |
2021-10-11 | 61 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 202500€ | 2201€ |
2021-04-08 | 72 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 177510€ | 2219€ |
2022-08-30 | 73 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 247100€ | 2686€ |
2022-03-04 | 76 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-29 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 110 | 802 | 332500€ | 3023€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 185 | 1698 | 565000€ | 3054€ |
2020-05-13 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 95 | 967 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-05 | 14 | AV JEAN MONNET | 4 | 94 | 199 | 170100€ | 1810€ |
2019-09-19 | 5480 | CHEZ MEUNIER | 5 | 171 | 1530 | 426200€ | 2492€ |
2022-05-10 | 12 | RUE GERMAIN GRANGE | 5 | 80 | 413 | 243000€ | 3038€ |
2021-05-10 | 54 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 165 | 2037 | 850000€ | 5152€ |
2020-05-26 | 18 | AV JEAN MONNET | 3 | 84 | 839 | 269000€ | 3202€ |
2021-07-05 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 97 | 925 | 376300€ | 3879€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE MONTLEANS | 7 | 191 | 1137 | 376700€ | 1972€ |
2022-05-30 | 17 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 85 | 272 | 253700€ | 2985€ |
2022-02-08 | 75 | CHE DES MALADIERES | 4 | 72 | 669 | 278350€ | 3866€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DE SAINT BENOIT | 7 | 200 | 984 | 444550€ | 2223€ |
2022-04-27 | 130 | IMP DES ABEILLES | 2 | 57 | 861 | 219500€ | 3851€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GERMAIN GRANGE | 4 | 82 | 231 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-27 | 25 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 87 | 196 | 210000€ | 2414€ |
2019-10-03 | 396 | RUE DES POTIERS | 7 | 195 | 2175 | 280000€ | 1436€ |
2020-11-18 | 22 | RUE JOAN MIRO | 4 | 81 | 473 | 280850€ | 3467€ |
2022-03-08 | 5355 | CHEZ MEUNIER | 3 | 60 | 302 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-10 | 0 | CHE DES MALADIERES | 5 | 118 | 724 | 462500€ | 3919€ |
2021-12-20 | 103 | MTE SAINT-MARCEL | 9 | 247 | 2088 | 750000€ | 3036€ |
2019-05-29 | 9998 | CHEZ MEUNIER | 4 | 166 | 1742 | 435000€ | 2620€ |
2020-06-30 | 5002 | CHEZ MEUNIER | 6 | 145 | 388 | 330000€ | 2276€ |
2021-02-24 | 123 | RTE DE LA SUZE | 4 | 138 | 1000 | 230000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 3 | CHE DES MALADIERES | 3 | 50 | 50 | 118320€ | 2366€ |
2022-08-26 | 5848 | LA BALAY | 5 | 155 | 671 | 412700€ | 2663€ |
2022-02-08 | 414 | RUE DES POTIERS | 5 | 156 | 1218 | 330000€ | 2115€ |
2022-12-13 | 21 | CHE DES GIRELLES | 5 | 128 | 245 | 530000€ | 4141€ |
2021-10-12 | 1810 | RTE DU PIN ROND | 4 | 182 | 1143 | 477000€ | 2621€ |